防火シャッターの定期検査は毎年必要ですか？

定期報告の対象となる建物では、防火設備の検査結果を毎年、特定行政庁に報告することが定められています。報告の時期は特定行政庁ごとに異なります。

検査で指摘された箇所だけ修理してもらえますか？

はい。指摘の内容を確認し、必要な部品の交換や調整をご提案します。

はい。ボタンを押しても動かなくなった物流倉庫の防火シャッターで、乱巻きを直して保守点検した事例（082）があります。

防火シャッターの定期検査・修理

ビル・マンション・店舗・工場・倉庫などの防火シャッターについて、法定の防火設備定期検査（建築基準法第12条第3項）、検査報告書の作成、検査で指摘された箇所の修理、動かなくなったときの修理・保守点検をご相談いただけます。

防火シャッターは火災のときに確実に閉まることが求められる設備です。ふだん開け閉めしないため不具合に気づきにくく、定期検査での確認と、指摘があったときの修理が大切です。

防火設備定期検査資格者が防火シャッターの作動や危害防止装置などを確認し、検査結果をまとめます。

報告書の作成特定行政庁へ提出する定期検査報告書の作成をお手伝いします。

指摘箇所の修理検査で指摘されたスラット・座板・危害防止装置・開閉機などの不具合を修理します。

動かない・閉まらないときの修理ボタンを押しても動かない、乱巻きになったといった不具合の修理と保守点検に対応します。

対象の建物の所有者（管理者）は、防火シャッターなどの防火設備を資格者に検査させ、その結果を毎年、特定行政庁に報告することが定められています（建築基準法第12条第3項）。
検査ができるのは、一級建築士・二級建築士・防火設備検査員です。
対象となる建物や報告の時期は、特定行政庁ごとに定められています。くわしくは関連記事「防火シャッターとは？仕組み・設置基準・点検義務をわかりやすく解説」をご覧ください。

（検査項目の一例です。実際の項目は建物と設備によって変わります。）

当社が実際に対応した防火シャッターの事例です。費用は建物やシャッターの大きさ、交換する部品によって大きく変わるため、現地を確認してからのお見積もりになります。

施工事例	場所	シャッター	参考相場	実際の費用	作業時間
事例を見る	横浜市港北区	重量シャッター（防火シャッター）	64,000円	49,500円	約30分
事例を見る	青梅市	重量電動シャッター（防火仕様）	4,619,000円	3,553,000円	2日間

物流倉庫の事例（082）は、乱巻きの修正と保守点検で、部品の交換はありませんでした。
工場の事例（089）は、上部ケースを残してシャッターを交換し、防火設備用の障害物検知座板・危害防止用連動中継器・手動閉鎖装置・自動閉鎖装置なども新しくした費用です。

ボタンを押しても動かなくなった物流倉庫の防火シャッター、乱巻きを直して保守点検

横浜市港北区／重量シャッター（防火シャッター）／約30分

参考相場 64,000円 → 実際の費用 49,500円

突風でスラットがずれた工場の重量電動シャッター、上部ケースを残してほかの部品をすべて交換

青梅市／重量電動シャッター（防火仕様）／2日間

参考相場 4,619,000円 → 実際の費用 3,553,000円

Q. 防火シャッターの定期検査は毎年必要ですか？: A. 定期報告の対象となる建物では、防火設備の検査結果を毎年、特定行政庁に報告することが定められています。報告の時期は特定行政庁ごとに異なります。
Q. 検査で指摘された箇所だけ修理してもらえますか？: A. はい。指摘の内容を確認し、必要な部品の交換や調整をご提案します。
Q. 防火シャッターが動かなくなりました。修理できますか？: A. はい。ボタンを押しても動かなくなった物流倉庫の防火シャッターで、乱巻きを直して保守点検した事例（082）があります。